Информационный портал города Кириши

Компьютерный центр "КИО Про"добавить в избранное / сделать стартовой

Логин

Пароль

Зарегистрироваться
Забыли пароль ?

Информация

Сейчас на сайте:0

Гостей:34

В чате:0

Пользователь дня

D J - ek

Случайное фото

Лучшее фото

Форум кириши.ру

Наш город
В раздел: Разделы форума » Список тем данного раздела
Тему читают: Правила форума

Grinii

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ПТ Май 10, 2019 14:32:04

Приветик всем. Мы все привыкли видеть наш город в привычной для нас обстановке с его прелестями и недостатками, которые сразу привлекают наше внимание. Есть другой спектр рассмотрения города Кириши с точки зрения правового распределения земельных участков и стоящих на них зданий и сооружений. Посмотрите здесь на публичную кадастровую карту России и найдите там наш родной город, который будет весь распределен на земли частной, коммунальной и государственной собственности. Особенно это будет интересно тем людям, которые планируют будущее строительство капитальных объектов любого назначения.

Ну как, увидели сколько в Кириши земель резервного фонда и земель запаса?

Может у вас появилось желание что-то построить или узаконить в пределах границ города?

Давайте обсудим в этой теме все нюансы.

Последний раз редактировалось: ПТ Май 10, 2019 19:04:58, Всего редактировалось: 1 раз



Медведевмитя

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ПТ Май 10, 2019 16:50:02

Grinii, интересуюсь спросить, насколько профессионально вы владеете предметом обсуждения?


Grinii

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ПТ Май 10, 2019 19:06:31

Стаж землеустроителя 20 лет. Вас устраивает такой профессионализм?




Медведевмитя

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ПТ Май 10, 2019 20:34:39

Да, предполагаю, что устраивает.

Интересует понятие придомовой территории. Что это такое?


Grinii

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: СБ Май 11, 2019 12:20:59

Придомовая территория — территория вокруг многоквартирного дома, определенная на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации, в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Вообщем это земельный участок который необходим для обслуживания многоквартирного дома и удовлетворения жилищных, социальных и бытовых нужд владельцев (совладельцев и нанимателей (арендаторов) квартир, а также нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Из практики могу сказать, что придомовая территория не должна выступать со стороны улицы за красную границу застройки квартала, а со стороны двора она не должна захватывать сквозные внутриквартальные проезды. Нормами определения придомовой территории занимается орган архитектуры, так что вопрос ближе к архитектору)) , но я каждую неделю встречаюсь с архитектором и поэтому знаю некоторые нюансы)).




Медведевмитя

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: СБ Май 11, 2019 13:54:05

Придомовая территория — территория вокруг многоквартирного дома, определенная на основании соответствующей градостроительной и землеустроительной документации, в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.(с)

Уточните это два разных участка? 1 Дом 2 Территория вокруг него.

Идём дальше. Что такое земельный кадастр? Кадастровый номер? Межевание? Как выделена придомовая территория на указанной вами карте в городе Кириши?(Если можно скрин любого жилого дома). Кому принадлежит земля в границах г. Кириши?


Grinii

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ВС Май 12, 2019 00:48:38

Давайте я вам буду отвечать по простому, а не специфическим терминами, что бы поняли все форумчане.

Дом и территория вокруг него это один земельный участок))

Земельный кадастр — это учет земель, который основан на различных сведениях о земельных участках в т.ч. и на основании технической документации на землю.

Я не был у истоков формирования земельного кадастра, но проработав 5 лет в управлении земельных ресурсов видел все эти документы и списки из налоговой по гражданам для учета земель. Знаю что такое шнуровые книги и т.д.

Кадастровый номер это набор уникальных цифр содержащих данные о географическом положении земельного участка. Расшифровывать все циферки не буду это все есть в методичках))

Межевание это установление и закрепление границ земельного участка межевыми знаками при помощи геодезических работ.

Как выделены земельные участки в т.ч. придомовая территория на жиой дом , можно посмотреть на публичной кадастровой карте. Если там таких сведений нет, значит или земля еще не выделена или етсь очень старые документы на земельные участки которые не внесены на эту карту.

Земля в границах г. Кириши может быть муниципальной, частной (граждане и юрлица), федеральной, государственной собственности. Так что, вопрос расплывчатый. Как говорил мой начальник, какой вопрос такой и ответ))

Есть замечания по моим ответам?




Медведевмитя

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ВС Май 12, 2019 11:01:22

Давайте я вам буду отвечать по простому, а не специфическим терминами, что бы поняли все форумчане.(с) ХОРОШО.

Дом и территория вокруг него это один земельный участок))(с). Вы уверены?

Смотрим скриншот с вашей карты.

где здесь границы придомовой территории? Специально увеличено, это район ул. Бестужевых, магазин "время". В тоже время если открыть сайт Росреестра, то все земельные участки ПОД ДОМОМ имеют кадастровый номер. Да без этого просто не возможен отвод земли под строительство.


Grinii

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ПН Май 13, 2019 00:02:58

Открыл ваш сриншот и увидел границы земельных участков которые были отведены комплексно под домом и придомовой территорией. Это неделимые участки. Это особенно видно на участке под номерами 97, 7, 22.

Согласно статьи 36 Жилищного Кодекса (ЖК РФ) Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Если вас смущает граница дома под номером 29, то это граница земельного участка под домом с минимальными размерами. Это тоже делается в соответствии с законодательством для уменьшения налогообложения, но я бы таким проектантам руки бы поотбивал за такие проекты т.к. это по сути ущемляет права всех жильцов дома. Народу все равно, но когда им захочется посадить цветник или нанять дворника для уборки территории возле своего дома, то окажется что у них нет оснований это сделать.

Если вы думаете, что граница земельного участка 38 это придомовая территория к дому с границами под номером 29, то вы ошибаетесь т.к. между ними оставлен проезд или проход. Участок 38 это скорее всего перспективное строительство нового жилого дома.




Зенитка

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ВТ Май 14, 2019 17:54:53

согласно статьЕ!



Не ждите, что станет легче, проще, лучше. Не станет. Трудности будут всегда. Учитесь быть счастливым


В раздел: Разделы форума » Список тем данного раздела


Активность пользователей

Тему читают:

Форум читают: , гостей: 22


НазадНаверх

Всего пользователей зарегистрированных на сайте: 9602.
Больше всего пользователей: 89, здесь было 06.04.2013 18:15:45
Администраторы сайта: MOVe, MACTEP, Vavan, agasfer. Модераторы: Dr. Watson, Lili, vadyan, cranium
Всего зарегистрированных пользователей сегодня было: 28

Copyright © 1997-2019 Компьютерный центр "КИО Про"    e-mail: webmaster@kirishi.ru
© 2000-2019 Кириши.Ru. При использовании любого материала с данного веб-сайта
ссылка на Кириши.Ru обязательна.
Подождите пожалуйста, выполняется длительная операция