Информационный портал города Кириши

Компьютерный центр "КИО Про"добавить в избранное / сделать стартовой

Логин

Пароль

Зарегистрироваться
Забыли пароль ?

Информация

Сейчас на сайте:0

Гостей:30

В чате:0

Пользователь дня

D J - ek

Случайное фото

Лучшее фото

Форум кириши.ру

Наш город
В раздел: Разделы форума » Список тем данного раздела
Тему читают: Правила форума

Медведевмитя

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ВТ Май 14, 2019 20:56:24

Вы немного ушли от ответа или я не совсем правильно сформулировал вопрос. Возвращаемся к скрину. 29 участок это г-ца Юность, там понятно н/завод. Определимся по придомовой территории Советская 12-12а-12б. Где границы придомовой территории этих домов?


sergeev.vs

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ЧТ Май 16, 2019 06:50:24

Митя, по кадастру и межеванию их нет, как впрочем и у остальных мкд города, за исключением домов новой постройки (козерог, дск и т.д.) и это далеко не новость.



Не вводите людей в заблуждение, если сами того не знаете...

Sergeev V.S. 27.09.2014г.


Медведевмитя

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ЧТ Май 16, 2019 16:08:55

V.S. ты меня расстроил. А за уборку какой же придомовой территории я плачу? Кстати откуда такие сведения. Работаешь вместе с Grinii?


Grinii

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ЧТ Май 16, 2019 19:05:00

V.S. скорее всего мой коллега, но мы не знаем друг друга это точно. Вы точно платите за уборку придомовой территории, но если у нее нет границ, то есть те пределы за которые придомовая территория не должна заходить. Я их уже ранее описывал.




Медведевмитя

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ЧТ Май 16, 2019 20:53:59

Из практики могу сказать, что придомовая территория не должна выступать со стороны улицы за красную границу застройки квартала, а со стороны двора она не должна захватывать сквозные внутриквартальные проезды. Нормами определения придомовой территории занимается орган архитектуры, так что вопрос ближе к архитектору)) , но я каждую неделю встречаюсь с архитектором и поэтому знаю некоторые нюансы)).

Уточните терминологию: "не должна выступать со стороны улицы за красную границу застройки квартала" и "со стороны двора она не должна захватывать сквозные внутриквартальные проезды."

Что это означает:

1 за красную границу. 2 сквозные внутриквартальные проезды.


sergeev.vs

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ЧТ Май 16, 2019 22:07:45

V.S. ты меня расстроил. А за уборку какой же придомовой территории я плачу? Кстати откуда такие сведения. Работаешь вместе с Grinii?

__________________________

Нет не работаю, думаю даже и незнакомы.

Почему говорю, что это далеко не новость, так этот вопрос в свое время долго обсуждался открыто в 7+ с подачи небезызвестного (для тех кто в теме городского жкх) Геннадия Леденева. Он первым стал подымать вопрос о незаконном включении в плату мпжх за содержание жилья уборку придомовых территорий, т.к. по ЖКРФ (см. коммент Grinii выше) она должна принадлежать жителям МКД на праве собственности и входить в состав их общего имущества, как например подъезд или лифт и т.п. Но по факту у нас в городе нет ни одного земельного участка — придомовой территории дома, построенного до вступления в силу ЖКРФ — а это 90% домов, закрепленного за ним по кадастру. А соответственно это городская территория, ответственность за которую, а соответственно и бремя уборки, должна нести городская администрация. Основываясь на этом он подал иск в суд, который в итоге проиграл, после была подана апелляция выше в питер, но и там суд решил, что он не прав. На сим вопрос сам собою затух и все сегодня, как и прежде.

Хотя в администрации вопрос кадастра участков домов тоже давно обсуждается, но это недешевая тема. Об этом тоже писалось в муниципальных газетах типа факела, но большинству это неинтересно.



Не вводите людей в заблуждение, если сами того не знаете...

Sergeev V.S. 27.09.2014г.


sergeev.vs

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ЧТ Май 16, 2019 22:26:34

Grinii: Вы точно платите за уборку придомовой территории, но если у нее нет границ, то есть те пределы за которые придомовая территория не должна заходить.

____________________________

Grinii, к сожалению наши придомовые территории (в отличии жителей) никому и ничего не должны. Те границы, которые они имеют — это наше постсоветское наследство, когда еще не было ни жилищного кодекса, ни управляющих компаний и нарисованы они на кальках, которые хранятся в наших жэу мпжх. Видел я такую по своему дому, когда как то снежной зимой заинтересовался вопросом, а что именно должен убирать дворник, мне показали — кусок сморщенной и пожелтевшей кальки — вот и весь документ.

Что до отдела архитектуры администрации, в том же вопросе, в свое время был плотно связан с земляными работами в городе, так вот когда получал выкопировку с генплана города для согласования работ, граница зем.участка дома обозначалась синей линией и была четко по контуру дома, но никак не по границе придомовой территории. Как то задал вопрос — А почему?, ответ — А потому как не кадастре. Далее параллель с Г.Леденевым (см. мой пост выше) и занавес.



Не вводите людей в заблуждение, если сами того не знаете...

Sergeev V.S. 27.09.2014г.


Grinii

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ПТ Май 17, 2019 12:26:37

Что это означает:

1 за красную границу. 2 сквозные внутриквартальные проезды.

__________________________________________________ ______

Вы задаете землеустроителю чисто архитектурные вопросы)) Я вам отвечу из своей практики общения с архитектором и землеустроительным опытом не вдаваясь в подробности.

Красные линии — линии, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования. Это особенно ярко выражено в линиях улицы. Эти линии никогда не бывают часто ломанными. Да у них есть незначительные повороты, но они образовываются только при повороте самой улицы.

Из практики- красная линия со стороны улицы четко просматриваться, если у жилого дома со стороны улицы есть прилегающая зеленая зона т.к. тогда граница между зеленой зоной дома и пешеходной частью улицы это и есть красная линия. Бывают исключения но это очень редкое явление.

Если у жилого дома со стороны улицы асфальт, то визуально определить красную линию очень трудно. Нужно тогда оценивать расположение всех домов квартала относительно улицы. Это сложный процесс и здесь без архитектора не разобраться если вряд идут все дома с асфальтом на улицу.

Сквозные внутриквартальные проезды — скажу по простому, это такие себе минулицы только внутри квартала. Они бывают сквозными т.е. всегда у них будет начало и конец въезда и выезда из квартала и тупиковыми, если въезд из квартала есть, а выезда нет. Сквозные включать в придомовую территорию нельзя, а тупиковые можно, но с ограничениями беспрепятственного въезда пожарной скорой и т.д.

sergeev.vs

На генеральных планах города есть много границ. Синяя граница это граница застройки дома и она во многих случаях не определяет границу земельного участка самого дома. Генеральные планы могут быть переизданны. Вообщем если углубляться, то можно об этом писать мемуары))




Медведевмитя

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: ПТ Май 17, 2019 18:22:16

"…к сожалению наши придомовые территории…"(с), V.S. это не корректное название, в киришах нет придомовых территорий, есть УБИРАЕМЫЕ территории, чтобы территории стали придомовыми нужно выполнить ряд условий, надеюсь знаешь какие.


sergeev.vs

Репутация:

Кириши на публичной кадастровой карте России

Добавлено: СБ Май 18, 2019 07:20:45

Митя: "V.S. ты меня расстроил. А за уборку какой же придомовой территории я плачу?", и после этого ты мне разьясняешь, что есть, а чего нету. А после того, как тебе разьяснили про кадастр и межевание, ты решил поучить меня, какие нужно действия делать? Слов нет, одни жесты….



Не вводите людей в заблуждение, если сами того не знаете...

Sergeev V.S. 27.09.2014г.


В раздел: Разделы форума » Список тем данного раздела


Активность пользователей

Тему читают:

Форум читают: , гостей: 18


НазадНаверх

Всего пользователей зарегистрированных на сайте: 9602.
Больше всего пользователей: 89, здесь было 06.04.2013 18:15:45
Администраторы сайта: MOVe, MACTEP, Vavan, agasfer. Модераторы: Dr. Watson, Lili, vadyan, cranium
Всего зарегистрированных пользователей сегодня было: 28

Copyright © 1997-2019 Компьютерный центр "КИО Про"    e-mail: webmaster@kirishi.ru
© 2000-2019 Кириши.Ru. При использовании любого материала с данного веб-сайта
ссылка на Кириши.Ru обязательна.
Подождите пожалуйста, выполняется длительная операция